FIBRAHOTEL REPORTA APALANCAMIENTO DE 27.2% Y COBERTURA DE DEUDA DE 1.66X EN 1T26
29/febrero/2019
Fibra Hotel informó sus principales métricas de apalancamiento y cobertura de servicio de deuda correspondientes al primer trimestre de 2026, en cumplimiento con las disposiciones regulatorias aplicables al sector.
Al cierre de marzo, el fideicomiso registró un endeudamiento total de 4,782 millones de pesos, frente a activos por 17,575 millones de pesos, lo que se traduce en un nivel de apalancamiento de 27.2%, por debajo del límite máximo de 40% aprobado por su asamblea de tenedores.
En cuanto al índice de cobertura de servicio de la deuda (DSCR), la compañía reportó un nivel de 1.66 veces, superior al umbral mínimo de 1.0x establecido internamente, lo que refleja una adecuada capacidad para hacer frente a sus compromisos financieros.
Estas métricas se calculan conforme a lo establecido en la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, específicamente en el Anexo AA de la Circular Única de Emisoras (CUE), cuyo marco fue actualizado en diciembre de 2020 para otorgar mayor flexibilidad a las Fibras en la contratación de financiamiento.
Para los próximos cuatro trimestres, Fibra Hotel estima compromisos por 1,832 millones de pesos, que incluyen servicio de deuda, inversiones de capital en mantenimiento y gastos de desarrollo no discrecionales. En contraparte, proyecta recursos disponibles por 3,036 millones de pesos, integrados por efectivo y equivalentes, IVA por recuperar, flujo operativo después de distribuciones y líneas de crédito no dispuestas.
La compañía destacó que estos niveles reflejan una posición financiera sólida, con margen suficiente frente a los límites regulatorios y capacidad para continuar financiando sus operaciones y crecimiento dentro de parámetros prudentes.
Por Jaime Martínez Hernández
Página: www.visorfinanciero.com