HR RATINGS BAJA CALIFICACIONES DE FIBRA NOVA Y MANTIENE PERSPECTIVA ESTABLE
29/febrero/2019
HR Ratings revisó a la baja las calificaciones crediticias de Fibra Nova, al disminuirlas de HR AA+ a HR AA y de HR BBB (G) a HR BBB- (G), manteniendo en ambos casos la Perspectiva Estable. Al mismo tiempo, la agencia ratificó las calificaciones de corto plazo HR1 y HR3 (G) del fideicomiso.
La calificadora explicó que la decisión obedece a un mayor nivel de apalancamiento dentro del grupo operativo del Fideicomiso Irrevocable F/2870, el cual, en opinión de HR Ratings, podría brindar apoyo a la Fibra en un escenario de estrés, aunque con un perfil de riesgo ligeramente mayor al observado previamente.
De acuerdo con la agencia, la calificación HR AA refleja una alta calidad crediticia y una sólida capacidad de pago de las obligaciones financieras, con un riesgo muy bajo, aunque inferior al nivel máximo de la escala. En tanto, la calificación HR BBB- (G) corresponde al nivel más bajo del grado de inversión, indicando una capacidad aceptable para cumplir con sus compromisos de deuda de largo plazo, pero con mayor exposición al riesgo que categorías superiores.
Al cierre del tercer trimestre de 2025 (3T25), Fibra Nova reportó ventas acumuladas por 1,177 millones de pesos, en línea con las estimaciones de la calificadora y con un crecimiento de 24.9% respecto al mismo periodo del año anterior. Este desempeño fue impulsado por la expansión de su portafolio inmobiliario, que alcanzó 125 propiedades, así como por el aumento del área bruta rentable de 608,586 a 717,108 metros cuadrados, manteniendo un nivel de ocupación de 100%.
Fibra Nova es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores, enfocado en la adquisición, desarrollo y arrendamiento de inmuebles industriales, educativos y comerciales. Su estrategia se centra en sectores de alto dinamismo, como el Nearshoring y proyectos a la medida (BTS), con clientes de gran escala como Bafar, Black & Decker y Lear.
Por Jaime Martínez Hernández
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